Často kladené otázky

Ne, nemá – je to upraveno ve smlouvě o spoluinvestici, která je uzavřena mezi vámi jako hlavním majitelem a spoluinvestorem.

Kdykoliv chcete, můžete iniciovat prodej celé nemovitosti a spoluinvestor musí souhlasit. Váš samostatný podíl můžete prodat jen pokud spoluinvestor souhlasí.

Výkupní cena se vypočítá buď na základě předem dohodnuté míry zhodnocení, nebo na základě tržní hodnoty (stanovené externím odhadcem) ke dni odkupu.

Ne, můžete si vybrat banku podle vašich preferencí. Je možné, že vámi vybraná banka nebude obeznámena s naším modelem a neví, jak s ním pracovat nebo ho odmítá. V tom případě nám dáte vědět a my vám banku doporučíme.

Ano.

Ne. Ale je nutné si uvědomit, že je ekonomicky rozumné využít pro financování nemovitosti co nejvíce hypoteční úvěr.

Podíl spoluinvestora závisí na výši jeho finančního příspěvku. Tento podíl může být až dvojnásobkem jeho příspěvku, v závislosti na dohodnuté délce investice. Cena, za kterou může kupující odkoupit podíl spoluinvestora, je určena dohodnutou metodou, kterou může být pevná sazba zhodnocení nebo aktuální tržní cena. Vlastnický podíl spoluinvestora slouží pouze jako ochrana pro spoluinvestora v případě, že nedojde k ukončení investice prostřednictvím odkupu kupujícím.

Ne. Hodnota nemovitosti, kterou si koupíte, se bude odvíjet od vašeho vkladu, příspěvku investora a částky, kterou vám bude ochotna půjčit banka.

Ne, vůbec ne. Domovapenize.cz nepřijímá, nespravuje ani neinvestuje žádné finanční prostředky. Kupující nemovitostí a spoluinvestoři mají mezi sebou přímý smluvní vztah, tzv. dohodu o spoluinvestování (Smlouva o spoluinvestici). Domovapenize.cz není a nestává se stranou této smlouvy o spoluinvestování.

Ne tak docela, smlouva o spoluinvestici je jen další smlouvou v celé realitní transakci. Jinak je spoluinvestor jednoduše začleněn do transakčního procesu, který se musí tak jako tak uskutečnit. Spoluinvestor je uveden na kupní smlouvě a spolupodepisuje zástavní smlouvu pro hypotéku.

Ne, spoluinvestor není odpovědný za hypotéku a není ani spoludlužníkem. Za splácení hypotéky bance je výhradně odpovědný kupující nemovitosti.

Ano, spoluinvestor dává svůj podíl do zástavy. Toto uspořádání poskytuje bance stejnou úroveň zajištění a jistoty jako standardní hypotéka.